A través de la Resolución Conjunta 2/2025, publicada en el Boletín Oficial, los Ministerios de Economía y de Justicia establecieron el marco normativo para la implementación de las hipotecas divisibles en Argentina. La medida está orientada a fomentar el crédito hipotecario, dinamizar el mercado inmobiliario y promover la construcción, con el objetivo de reducir el déficit habitacional en el país.
La normativa autoriza la constitución de hipotecas divisibles sobre inmuebles destinados a proyectos inmobiliarios, incluso antes de que dichos inmuebles estén subdivididos legalmente o incorporados al régimen de propiedad horizontal o de conjuntos inmobiliarios. También incluye a las subdivisiones que den origen a parcelas del dominio común.
Es un avance clave para la profesionalización del sector inmobiliario. A partir de esto, el Registro de la Propiedad de CABA ya confirmó que pronto se podrán inscribir los boletos de compraventa en pozo, un gran avance en términos de transparencia y seguridad jurídica.
Mali Vazquez, Directora Ejecutiva de la CEDU
Esto sirve para que los bancos puedan financiar a los compradores desde el pozo. Hace tiempo lo esperamos. Ahora hay que ver que los bancos activen líneas específicas para esto. Deberían hacerlo. Veremos.
Damián Tabakman, Presidente de la CEDU