Estamos ahora con una noticia muy potente que es la del blanqueo, los fondos que se destinen específicamente a la construcción. Una ley que viene a renovar la que existió el año pasado.

Resumidas cuentas, el año pasado el plazo efectivo de vigencia fue muy corto y en consecuencia, no hubo tiempo para algo que requiere tiempo por definición, o sea, una inversión inmobiliaria. Comprar una propiedad es una decisión que no puede tomarse a las apuradas, con lo cual, como fue poco tiempo, efectivamente el resultado fue pobre. Pero bueno, ahora se renovó la vigencia. Ahora tiene vigencia por un año entero y está muy bien. Un año sí es un plazo prudente para poder hacerlo.

Tiene tramos. A medida que uno se vaya alejando de esta primera etapa inicial, es cada vez más caro. En los primeros tres meses es 5%, en los segundos tres es 10% y los últimos seis meses es 20%, el monto cualquiera sea. Es un impuesto especial que se calcula en dólares BNA. Con lo cual en la práctica, y según como uno vaya y pague ese impuesto, puede capitalizar la brecha cambiaria y en la práctica puede costarle eventualmente la mitad.

Esto funciona exclusivamente para comprar o para invertir en proyectos de construcción que tengan como máximo un 50% de avance de obra. Esto no aplica por decisión del Gobierno y del Congreso de la Nación a la compraventa de usados, ni tampoco de edificios que estén muy avanzados. Es un límite rígido que tenga no más de un 50% de avance de obra y que obedece a la expectativa del Gobierno de promover la actividad de la construcción. O sea, que haya más construcción, que se genere más mano de obra, más trabajo, en fin, que haya más viviendas nuevas, con lo cual se privilegia esta operatoria en particular.